民生社会解放网-新闻晨报2014-05-09 07:52
淮海中路上海广场多处张贴告示，表示因合同纠纷对美食城进行"清场"。
淮海中路上海广场多处张贴告示，表示因合同纠纷对美食城进行"清场"。 (图1)
淮海中路138号上海广场B1层有一个美食城，由于地段好，生意火爆。但经营管理美食城的杜先生怎么也没有想到，在5月5日凌晨时分，十多名彪形大汉冲进美食城见东西就搬，搬不走的就用工具敲砸，仅花了1个小时，偌大的美食城几乎被搬空，变成一片废墟。
这些彪形大汉是从哪来的？对此，杜先生认为是商厦运营方找来的人"强迁"美食城。记者调查发现，"强迁"的导火索与商铺租赁合同纠纷有关。截至发稿时，商厦运营方——上海永菱房产发展有限公司仍未对晨报进行回应。目前黄浦警方已介入此事的调查。
凌晨壮汉边砸边搬
5月5日凌晨，美食城员工姜先生和另一名同事在地下一楼的值班室里值班，突然有人来敲门。"我打开门后，冲进来一群30岁左右、身强体壮的男子，确切人数我没仔细数，大约有十多个。"姜先生回忆说，这些男子进入值班室后，天花板上的灯马上就黑了，"我也不知道是他们关了开关还是切断了总电源，这群男子叫我俩不准动，并交出手机，不允许我们和外界联系，值班室里的固定电话线也被扯掉了"。
在接下来的两个小时里，姜先生只听到美食城里传来一阵"乒乒乓乓"的声音。凌晨2点多钟，惊恐万分的姜先生和同事终于获得自由，当他们走出值班室时，顿时傻了眼——不少招牌、柜台都被砸得破损不堪，锅碗瓢盆等能搬的杂物已全被搬走，地上满是水泥块和碎木块。
当天上午10时许，美食城的市场部经理杜先生等人赶到商厦时，发现美食城已被商厦方面用厚厚的木板围了起来，无法进入，也无法将办公室里的个人物品取出。杜先生等人和商厦的保安发生口角争执，且最终上升成肢体冲突。杜先生表示，将通过法律途径维护美食城的合法权益。
商厦运营方迟迟不回应
5月8日下午，记者来到淮海中路138号上海广场，从一楼通往地下一层美食城的自动扶梯已停驶，通道也被卷帘门封锁。记者随后通过电梯到达地下一层，发现通往美食城的通道也是铁将军把门，两名保安警惕地坐在落地玻璃门后面值守。透过玻璃门，能看到美食城所在的区域灯光昏暗，已被木板围起，无法一探究竟。
上海广场的一层和地下一层设置有多张告示，称商厦运营方与美食城方面签下租赁合同后，因美食城方面违约，商厦运营方于今年1月31日解除了合约关系，并多次催促美食城腾空房屋，但至今美食城仍未落实，已属非法占有。5月4日，商厦运营方对美食城的场地进行了清场处理，同时停止水、电、煤等供应，并勒令其尽快腾空房屋。
告示还提醒，相关单位和个人应及早谨慎处理与美食城之间的债权债务关系，以避免经济损失。逾期未处理美食城场地内设备设施及相关资产的，商厦方面视作无主处理。
记者随后联系了商厦运营方——上海永菱房产发展有限公司负责人，对方称有事不便接受采访。截至记者发稿时，该公司仍未就此事作出回应。
租赁双方曾沟通收效甚微
然而，美食城市场部经理杜先生认为，告示内容完全是无中生有。
杜先生说，美食城和商场运营方签订合同，每月租金30余万元。本以为可以在繁华的淮海路扎根了，没想到却在去年底发生了变故。"因公司业务需要，我们打算让另一个公司来续签这个合同。但商厦运营方却拒绝让另一公司续约租赁B1层。"
今年3月，美食城和商厦运营方就租赁场地一事进行沟通，但收效甚微。"说实话，我们肯定不肯轻易就搬走，投资了五六百万元下去，搬走的话损失惨重。"杜先生表示，由于双方就赔偿事宜无法达成一致，关系顿时剑拔弩张起来，不少在美食城里经营的餐饮企业也人心惶惶。
"'五一'小长假后，商厦里的气氛已很紧张了。我们有预感，商场会派人对美食城'采取行动'。"杜先生回忆说，他和同事便轮流在美食城全天候值守，以免发生暴力拆除事件。可担心的事情最终还是发生了。
记者昨晚从黄浦警方获悉，已就此次"强迁"事件展开全面调查。
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因房屋租赁问题苏州汤包馆遭打砸
3月23日凌晨，位于四川北路1800号的"苏鸿兴"苏州汤包馆遭一伙不明身份人士打砸，店面全毁，损失惨重。
据了解，去年4月27日，该大楼业主与承租人上海斐强实业有限公司(下称斐强公司)签订了房屋租赁合同，由后者承租该大楼的1－3层，负责对外招商出租，租金为每年700万元。然而，由于招商状况不尽如人意，斐强公司仅支付了四个月的租金。由于斐强公司拖欠租金，今年2月19日，房东已委托律师发函告知斐强公司解除双方的租赁合同。
然而，由斐强公司招商引入的"苏鸿兴"汤包馆却在今年1月与斐强公司签下了一纸6年长约，双方约定每年租金为124万元。由于业主与承租人突如其来地解除了合同，作为次承租人的汤包馆方面丧失了承租权。
在业主终止了与承租人斐强公司的合同后，四川北路1800号楼内的多处商户陆续清场搬离。而业主、斐强公司、汤包馆三方虽进行多次协商，但分歧明显，汤包馆方面迟迟不肯搬走。于是，在业主的授意下，10多名搬家工人来到汤包馆"清场"。
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这就是在解放区做生意的风险...
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